Inwestycja pod wynajem
pasywny dochód w słońcu
Teneryfa to sezon trwający 365 dni w roku. Pomożemy Ci wybrać nieruchomość, która zarabia, i połączymy Cię z profesjonalnym operatorem najmu.
Kiedy warto o tym myśleć?
- Szukasz dywersyfikacji kapitału poza Polską.
- Chcesz, aby mieszkanie "samo się spłacało" lub zarabiało.
- Planujesz korzystać z apartamentu tylko kilka tygodni w roku.
- Szukasz bezobsługowego modelu (firma zarządzająca).
Trzy strategie inwestycyjne
Krótkoterminowy
Wynajem na tygodnie (Booking/Airbnb).
- 📈 Wyższy potencjalny zwrot
- 📋 Wymaga licencji VV
- 🧹 Częste sprzątanie
Długoterminowy
Kontrakt na min. 6-12 miesięcy.
- 🛡️ Stały, pewny czynsz
- 📉 Mniejsze zużycie lokalu
- ⚡ Najemca płaci media
Model Mieszany
Zimą Ty, latem turyści (lub odwrotnie).
- 🌴 Masz dom na wakacje
- 💰 Zarabiasz, gdy Cię nie ma
- ⚖️ Balans zysk / użytek
Jak wygląda proces inwestycyjny?
Strategia i Budżet
Ustalamy, czy celujesz w maksymalny zwrot (ROI), czy w bezpieczną lokatę kapitału. Wybieramy model najmu.
Selekcja pod wynajem
Szukamy nieruchomości w strefach turystycznych lub miastach z popytem. Weryfikujemy możliwość uzyskania licencji VV.
Zakup i Remont
Przeprowadzamy transakcję. Jeśli trzeba, pomagamy w odświeżeniu mieszkania pod standardy turystyczne.
Zarządzanie
Przekazujemy klucze lokalnemu operatorowi. Ty otrzymujesz raporty i przelewy, operator martwi się o gości.
Sezon trwa cały rok
W przeciwieństwie do Bałtyku czy kontynentalnej Hiszpanii, Teneryfa ma "dwa sezony": letni i zimowy. Oznacza to potencjał na zarobek przez pełne 12 miesięcy.
Co z ryzykiem?
- ⚠ Zmiany prawne (licencje)
- ⚠ Koszty stałe (comunidad)
- ⚠ Wahania turystyczne
* Analizujemy te ryzyka przed każdym zakupem.
Formularz inwestora
Opisz wstępnie swój plan. Nie musisz znać wszystkich szczegółów – pomożemy Ci to poukładać.