Inwestycja pod wynajem
pasywny dochód w słońcu
Teneryfa to sezon trwający 365 dni w roku. Pomożemy Ci wybrać nieruchomość, która zarabia, i połączymy Cię z profesjonalnym operatorem najmu.
Kiedy warto o tym myśleć?
- Szukasz dywersyfikacji kapitału poza Polską.
- Chcesz, aby mieszkanie "samo się spłacało" lub zarabiało.
- Planujesz korzystać z apartamentu tylko kilka tygodni w roku.
- Szukasz bezobsługowego modelu (firma zarządzająca).
Trzy strategie inwestycyjne
Krótkoterminowy
Wynajem na tygodnie (Booking/Airbnb).
- 📈 Wyższy potencjalny zwrot
- 📋 Wymaga licencji VV
- 🧹 Częste sprzątanie
Długoterminowy
Kontrakt na min. 6-12 miesięcy.
- 🛡️ Stały, pewny czynsz
- 📉 Mniejsze zużycie lokalu
- ⚡ Najemca płaci media
Model Mieszany
Zimą Ty, latem turyści (lub odwrotnie).
- 🌴 Masz dom na wakacje
- 💰 Zarabiasz, gdy Cię nie ma
- ⚖️ Balans zysk / użytek
Jak wygląda proces inwestycyjny?
Strategia i Budżet
Ustalamy, czy celujesz w maksymalny zwrot (ROI), czy w bezpieczną lokatę kapitału. Wybieramy model najmu.
Selekcja pod wynajem
Szukamy nieruchomości w strefach turystycznych lub miastach z popytem. Weryfikujemy możliwość uzyskania licencji VV.
Zakup i Remont
Przeprowadzamy transakcję. Jeśli trzeba, pomagamy w odświeżeniu mieszkania pod standardy turystyczne.
Zarządzanie
Przekazujemy klucze lokalnemu operatorowi. Ty otrzymujesz raporty i przelewy, operator martwi się o gości.
Sezon trwa cały rok
W przeciwieństwie do Bałtyku czy kontynentalnej Hiszpanii, Teneryfa ma "dwa sezony": letni i zimowy. Oznacza to potencjał na zarobek przez pełne 12 miesięcy.
Inwestuj Bezpiecznie
Rynek wynajmu na Teneryfie przechodzi obecnie duże zmiany prawne (nowe regulacje licencji turystycznych VV). Prowadzimy naszych inwestorów za rękę, doradzając tylko te modele, które chronią kapitał w nowych realiach.
Sprawdź aktualny status prawnyFormularz inwestora
Opisz wstępnie swój plan. Nie musisz znać wszystkich szczegółów – pomożemy Ci to poukładać.