Nie kupuj "kota w worku".
Zbadamy Twoją nieruchomość.
Znalazłeś idealny apartament, a cena wydaje się bardzo okazyjna? W Hiszpanii okazje często mają ukryte koszty. Nasz dedykowany ekspert ds. dokumentacji przeprowadzi dla Ciebie bezwzględny audyt prawny, zanim przelejesz pierwsze Euro.
Co ryzykujesz bez audytu?
- ✗Dziedziczenie długów poprzedniego właściciela (podatki, prąd, czynsz).
- ✗Zakup tzw. "samowoli budowlanej", której nie można legalnie wynajmować.
- ✗Zablokowanie możliwości uzyskania licencji turystycznej (VV) przez wspólnotę.
Co zyskujesz z nami?
- ✓Spokojny sen i 100% pewności, że dokumentacja jest czysta.
- ✓Weryfikację w hiszpańskim rejestrze ksiąg wieczystych (Nota Simple).
- ✓Mocny argument do negocjacji ceny, jeśli znajdziemy nieścisłości.
Co dokładnie sprawdzamy?
Nota Simple (Księga Wieczysta)
Weryfikujemy prawdziwego właściciela, obciążenia hipoteczne, embarga urzędowe i dokładny metraż zarejestrowany w urzędzie.
Zadłużenia we wspólnocie (Comunidad)
Sprawdzamy u zarządcy budynku, czy poprzedni właściciel nie zalega z opłatami, które przeszłyby na Ciebie.
Licencja turystyczna (VV) i plan zagospodarowania
Upewniamy się, że statut wspólnoty pozwala na wynajem krótkoterminowy, a budynek nie leży w strefie wykluczonej przez lokalne prawo.
Inwestuj bezpiecznie. Zamów audyt przed zakupem.
Koszt profesjonalnego audytu to ułamek ceny nieruchomości, a pozwala uniknąć problemów na dziesiątki tysięcy Euro. Otrzymasz od nas pełen raport w języku polskim.