⚖️Niezależny prawnik
Stan prawny sprawdza specjalista.
Oto, o co warto go zapytać.
TeneryfaNieruchomosci.es nie jest kancelarią i nie wydaje opinii prawnych. Przy konkretnej transakcji dokumenty powinien sprawdzić niezależny prawnik zaakceptowany przez kupującego.
Co warto zlecić do sprawdzenia?
- ✗Własność, obciążenia, zaległości i dokumenty dotyczące wspólnoty.
- ✗Zgodność stanu lokalu z dokumentacją i planowany sposób użytkowania.
- ✗Aktualne ograniczenia prawne i uchwały wspólnoty istotne dla planów kupującego.
Jak dzielimy role?
- ✓Serwis podpowiada, o co zapytać: ta strona to lista kontrolna.
- ✓Prawnik określa zakres badania i przedstawia klientowi wnioski.
- ✓Klient sam podejmuje decyzję po zapoznaniu się z opinią i ryzykami.
Przykładowe pytania do prawnika
01
Nota Simple (Księga Wieczysta)
Kto jest ujawniony jako właściciel i jakie obciążenia lub ograniczenia wynikają z dokumentów?
02
Zadłużenia we wspólnocie (Comunidad)
Jakie dokumenty potwierdzają rozliczenia ze wspólnotą i czy istnieją zatwierdzone dodatkowe opłaty?
03
Licencja turystyczna (VV) i plan zagospodarowania
Czy aktualne przepisy i dokumenty tej konkretnej nieruchomości pozwalają na planowany sposób użytkowania? Nie przesądzamy tego na podstawie ogłoszenia.
Wybierając prawnika, ustal zakres badania.
Przed zleceniem potwierdź dane prawnika, zakres badania, język raportu, termin oraz koszt. Prawnika wybierasz Ty, a serwis nie uczestniczy w weryfikacji.
Zapytaj o kolejny krokMasz pytania? Napisz do nas.