Jasny zakres wsparcia
i odpowiedzialności.
Serwis informuje po polsku i za Twoją zgodą przekazuje kontakt współpracującej agencji. Oferty, oglądanie i transakcję prowadzi agencja, a opinię prawną wydaje niezależny prawnik.
Wybierz, w czym możemy Ci dzisiaj pomóc:
Pytania i odpowiedzi
Jak wygląda współpraca
Czym serwis różni się od agencji nieruchomości?
Agencja ma oferty, organizuje oglądanie, negocjuje i prowadzi transakcję. Serwis pomaga się przygotować: poradniki po polsku, Paszport Kupującego z budżetem i kryteriami oraz, za Twoją zgodą, przekazanie kontaktu współpracującej agencji. Sami nie sprzedajemy nieruchomości i nie uczestniczymy w transakcji.
Za co płacę i komu?
Za przekazanie zapytania nie płacisz serwisowi. Jeśli dojdzie do transakcji, serwis może otrzymać wynagrodzenie od agencji za pozyskanie klienta, mówimy o tym otwarcie. Usługi zewnętrzne, takie jak prawnik, gestor, tłumacz przysięgły czy rzeczoznawca, rozliczasz bezpośrednio z wykonawcą według jego cennika, po potwierdzeniu zakresu. Prawnik przy zakupie bierze zwyczajowo około 1% ceny albo ryczałt, stawkę można negocjować.
Po co mi prawnik, skoro akt i tak podpisuje się u notariusza?
Hiszpański notariusz jest bezstronny: poświadcza akt i sprawdza podstawowe dokumenty, ale nie reprezentuje kupującego. Nie ocenia na przykład, czy taras jest zalegalizowany, czy możliwy jest wynajem turystyczny albo czy umowa rezerwacyjna jest dla Ciebie bezpieczna. Takie rzeczy sprawdza wcześniej niezależny prawnik, najlepiej przed wpłatą zadatku.
Zakres niezależnej weryfikacji →Co to jest umowa arras i czy mogę stracić zadatek?
Arras to umowa rezerwacyjna podpisywana przed aktem, zwykle z zadatkiem około 10% ceny. Skutki zależą od rodzaju arras i treści umowy: utrata zadatku przez kupującego albo jego podwójny zwrot przez sprzedającego dotyczą wyraźnie uzgodnionych arras penitenciales. Dlatego warunki (termin, finansowanie, wyniki weryfikacji) trzeba ustalić przed podpisem, a nie po nim.
O jakich rejonach Teneryfy piszecie?
Przede wszystkim na południu i zachodzie wyspy: Los Cristianos, Playa de las Américas, Costa Adeje, Costa del Silencio, El Médano i Los Gigantes, a także w rejonie Santa Cruz i La Laguny na północy. Autor serwisu mieszka na południu Teneryfy i pisze o tych okolicach z codzienności, a nie tylko z ogłoszeń.
Przewodniki po lokalizacjach →Potrzebujesz spersonalizowanego wsparcia?
Zacznij od uporządkowania budżetu, terminu i kryteriów. Wyliczenia są orientacyjne, a usługi wykonawców wymagają osobnego potwierdzenia zakresu i warunków.
Zrób Paszport Kupującego