Spacerując dzisiaj po południu, zatrzymałem się, żeby zrobić to zdjęcie. Na pierwszy rzut oka – po prostu budynek i kilka drzew. Ale dla wprawnego oka inwestora, ten kadr mówi bardzo dużo o potencjale tej lokalizacji.
Kiedy klienci z Polski przylatują na rekonesans, często skupiają się na metrażu mieszkania i stanie kuchni. To błąd. Kuchnię można wymienić w tydzień. Ale tego, co widzisz na zdjęciu powyżej – nie "dokupisz" w sklepie budowlanym.
Oto 3 powody, dla których otoczenie jest ważniejsze niż wnętrze apartamentu.
1. Efekt "WOW" dla turysty (Palmy robią robotę!)
Spójrz na te ogromne, zadbane palmy na pierwszym planie. Jeśli planujesz wynajem krótkoterminowy (wakacyjny), pamiętaj: turyści z chłodnej Europy marzą o egzotyce.
Zdjęcie apartamentu z widokiem na taką zieleń sprzedaje się w portalach rezerwacyjnych znacznie drożej, niż zdjęcie tego samego mieszkania z widokiem na betonową ulicę czy suchy plac. Zieleń to:
- poczucie luksusu,
- cień (bezcenny latem!),
- cisza (rośliny tłumią hałas z ulicy).
Inwestując, szukaj osiedli, które są "zielone". To zawsze procentuje w cenie za dobę.
2. Stan budynku świadczy o wspólnocie
Zwróć uwagę na budynek w tle. Elewacja jest czysta, balkony zadbane, rolety sprawne. To sygnał, że w tym miejscu Comunidad (Wspólnota Mieszkaniowa) działa prężnie.
Takie palmy wymagają regularnego podcinania i podlewania (co na suchej Teneryfie kosztuje). Jeśli widzisz tak bujną roślinność, to znaczy, że mieszkańcy płacą składki, a zarządca dba o teren.
Dlaczego to ważne dla Ciebie? Kupując "tanią okazję" w zaniedbanym bloku, ryzykujesz, że za chwilę dostaniesz wezwanie do dopłaty kilku tysięcy euro na pilny remont sypiącej się elewacji. Tutaj widać, że inwestycja jest bezpieczna.
3. Parkowanie i logistyka
W dole kadru widać zaparkowane samochody. To kolejny kluczowy temat na Teneryfie. W popularnych kurortach znalezienie miejsca parkingowego po godzinie 18:00 bywa koszmarem.
Patrząc na takie osiedle, zawsze zadajemy sobie pytania:
- Czy jest tu łatwo zaparkować na ulicy (jak widać na zdjęciu)?
- Czy do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym?
- Czy teren jest ogrodzony?
Dla turysty, który wypożycza auto na wakacje, łatwość parkowania jest często czynnikiem decydującym przy wyborze noclegu.
Podsumowanie
To zdjęcie to dowód na to, że na Teneryfie kupuje się styl życia. Słońce, palmy kołyszące się na wietrze i zadbana architektura.
Szukasz nieruchomości, która ma właśnie taki "klimat" i nie jest betonową pustynią? Skontaktuj się z nami. Pomożemy Ci znaleźć mieszkanie w kompleksie, który zachwyca już od wejścia.