Zatrzymałem się dzisiaj przy tym budynku, bo jego architektura idealnie ilustruje pytanie, które słyszę od klientów niemal codziennie: "Krzysztof, co lepsze: parter (bajo) czy piętro (planta alta)?".
Spójrzcie na to zdjęcie. Ten kompleks w ciepłym kolorze terakoty oferuje obie te możliwości. Na dole widzimy prywatne strefy ogrodzone płotkami, z wyjściem na trawę. Wyżej – klasyczne balkony z widokiem.
Każda z tych opcji przyciąga zupełnie innego klienta (i innego turystę). Zanim podejmiesz decyzję o zakupie, zobacz, z czym to się wiąże.
1. Zespół "Parter i Ogródek" (Rodziny i Seniorzy)
Spójrz na dolną część zdjęcia. Te mieszkania mają coś, czego nie ma góra: bezpośredni kontakt z ziemią. Często mają nieco większy metraż tarasu lub mały skrawek zieleni.
Dla kogo to idealna inwestycja?
- Rodziny z dziećmi: Maluchy mogą biegać, a rodzice nie boją się, że dziecko wypadnie przez barierkę.
- Osoby starsze i z problemami ruchowymi: Brak schodów i windy to ogromny atut. Wchodzisz prosto z chodnika.
- Właściciele psów: Wychodzenie na spacer jest bezproblemowe.
Minusem parteru bywa mniejsza prywatność (sąsiedzi przechodzą obok Twojego płotu) i czasem... owady, które łatwiej wchodzą do środka.
2. Zespół "Piętro i Widok" (Pary i miłośnicy ciszy)
Teraz spójrz wyżej. Balkony na pierwszym i drugim piętrze. Tutaj zyskujesz przede wszystkim prywatność. Nikt nie zagląda Ci do talerza, gdy jesz śniadanie.
Dlaczego warto?
- Lepszy przewiew: Na Teneryfie wiatr to naturalna klimatyzacja. Wyżej wieje lepiej.
- Widok: Często wystarczy wejść jedno piętro wyżej, żeby zobaczyć skrawek oceanu ponad dachami innych budynków.
- Bezpieczeństwo: Wielu właścicieli czuje się pewniej, mogąc zostawić otwarte drzwi balkonowe na noc, gdy są na piętrze.
3. Co wybrać pod wynajem?
Jeśli kupujesz inwestycyjnie, odpowiedź brzmi: to zależy od Twojego "targetu". Apartamenty na parterze (zwłaszcza te z dużymi tarasami jak na zdjęciu) znikają pierwsze w rezerwacjach rodzinnych. Apartamenty na piętrze są częściej wybierane przez pary i osoby pracujące zdalnie, które szukają spokoju.
Podsumowanie
Patrząc na ten budynek, widzę zalety obu rozwiązań. Czerwona elewacja pięknie kontrastuje z błękitem nieba, a zadbana zieleń na dole dodaje uroku parterom.
A Ty? Wolisz mieć trawę pod stopami czy widok po horyzont? Daj znać, czego szukasz – znajdziemy dla Ciebie idealną opcję (na parterze lub na dachu!).
