Spokojniejsza, mieszkaniowa część południa z infrastrukturą działającą przez cały rok i bliskością Las Galletas.
Charakter rejonu
Spokojniejsza, mieszkaniowa część południa z infrastrukturą działającą przez cały rok i bliskością Las Galletas.
Przewodnik po okolicy
Costa del Silencio: „wybrzeże ciszy", w pełni zasługuje na swoją nazwę. Ta położona na samym południowym krańcu Teneryfy miejscowość, tuż obok portowej Las Galletas, oferuje to, czego wielu kupujących szuka na wyspie latami: prawdziwe, spokojne życie przy oceanie bez turystycznego zgiełku i w rozsądnych cenach.
W odróżnieniu od Las Américas czy Costa Adeje, Costa del Silencio to przede wszystkim osiedla mieszkaniowe: niska zabudowa, kompleksy z basenami i ogrodami, mały ruch samochodowy. Mieszka tu duża społeczność Europejczyków, którzy przenieśli się na stałe, co oznacza działającą przez cały rok lokalną infrastrukturę: sklepy, restauracje, przychodnie i szkoły. Sąsiednie Las Galletas dokłada port rybacki, targ i autentyczny kanaryjski klimat.
Skomunikowanie jest bardzo dobre: lotnisko południowe to około 15 minut jazdy, a Los Cristianos, 10–15 minut.
To jeden z najprzystępniejszych cenowo rejonów południa. Dominują apartamenty w kompleksach z lat 70.–90., często z dużymi tarasami i widokiem na ocean lub sąsiednią Montaña Amarilla. Starsza zabudowa oznacza niższą cenę wejścia, ale też częściej potrzebę remontu, więc stan budynku i instalacji warto sprawdzić dokładnie. W okolicy znajdują się też pola golfowe Amarilla Golf i Golf del Sur, podnoszące atrakcyjność rejonu.
Nieopodal, po drugiej stronie klifów, leży kameralne Palm-Mar: nowsza, rezydencjalna enklawa ceniona za ciszę i nowoczesne budownictwo.
Costa del Silencio to mocny rynek najmu długoterminowego i zimowego, popyt ze strony rezydentów i zimujących seniorów jest stabilny, a podaż ograniczona. Miłośnicy nurkowania i spokojnego wypoczynku napędzają też wynajem wakacyjny.
Dla osób szukających pierwszej, rozsądnie wycenionej nieruchomości na wyspie, dla planujących życie lub zimowanie na Teneryfie z dala od zgiełku oraz dla osób, które myślą o najmie długoterminowym. Chcesz więcej kurortowej infrastruktury? Porównaj z Los Cristianos.
Ceny podajemy za raportem cen ofertowych idealista, pełne zestawienie ze źródłami jest na stronie ceny mieszkań na Teneryfie. Nie publikujemy prognoz rentowności ani potwierdzeń możliwości wynajmu konkretnej nieruchomości.
Aktualne oferty
DostępnaOrientacyjny pełny budżet
275 000 €–280 000 €
Dostępność wymaga potwierdzenia
Dla kogo:
LokalizacjeCosta del Silencio (Wybrzeże Ciszy) to jedna z pierwszych stref na południu Teneryfy. Zobacz, dlaczego ten rejon w gminie Arona znów przyciąga inwestorów i jak prezentują się tutejsze osiedla.
LokalizacjaWielu klientów mówi mi: 'Krzysztof, chcę słońca południa, ale nie chcę mieszkać w dyskotece'. Spójrz na to zdjęcie. Tak wyglądają strefy rezydencjalne, w których usłyszysz tylko szum oceanu.
Pytania i odpowiedzi
To okolica o charakterze mieszkalnym, a nie hotelowym, mniej tu wielkich kurortów i turystycznej infrastruktury premium, a zabudowa jest w dużej części starsza. Płaci się mniej za metr, zachowując te same atuty klimatyczne południa wyspy.
Według raportu cen idealista za wrzesień 2026 średnia cena ofertowa w rejonie Costa del Silencio i Las Galletas to około 3410 €/m² (rok do roku +3,4%), wyraźnie mniej niż w Los Cristianos czy Costa Adeje. To ceny z ogłoszeń, ceny transakcyjne bywają niższe. Propozycje, które przygotowuje współpracująca agencja, zaczynają się zwykle od około 220 000 €.
Okolicę od lat wybierają mieszkający tu na stałe Europejczycy oraz seniorzy spędzający tu zimę, więc jest popyt na najem długoterminowy. Wynajem turystyczny jest trudniejszy, bo kanaryjska ustawa o mieszkaniach wakacyjnych z 2025 roku mocno ograniczyła nowe licencje VV, a możliwość wynajmu trzeba sprawdzić dla konkretnego mieszkania przed zakupem.
Następny krok
Uporządkuj budżet, termin i priorytety. Wynik pokaże, dlaczego ten rejon może pasować, jakie ma kompromisy i jakie kroki wymagają dalszego sprawdzenia przez właściwe osoby.
Zrób Paszport Kupującego